买房的注意事项看过来 了解这些才不会吃亏

房屋买卖交易的过程中，很有可能因为个人或者其他的原因，造成房屋买卖交易的纠纷，如果买卖双方能够和平的协商解决，那倒是一件好事，但有的房产交易过程中有些人就是故意钻漏洞，制造一些购房陷阱就麻烦了，那么买房的注意事项有哪些呢，了解这些才不会吃亏！

一、买房的注意事项看过来

1、如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

2、购房者可以向中介公司询问，是否对该房屋做过相关的调查，并且让他们做出相关声明，承担相应的责任。有完备风险控制流程的经纪公司会在自己的内部系统中记录这些采集到的信息，但是因为涉及到业主隐私，这个数据库不能对外开放，因此很多购买者都不太了解这个系统。

3、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。考虑经济能力和购房预算，正确处理套面积和功能的关系。

二、买房前要调查哪些问题

1、签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围，都需要在合同中写好，约定好。

2、如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

3、购买二手房，户口迁移是非常重要的一步，所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约定，并且还要进行书面确认。

以上就是关于买房的注意事项的介绍了，如果是购买的新房，在买房之前着重要看一下房屋的开发商的实力如何，以往的项目中是否存在重大事故等，但如果是二手房，那么二手房的交易着重要看售房人的人品如何了，所以在买房之前，大家可以多找机会跟售房者交流，了解一下脾性。