贷款买房首付要多少？贷款买房交最低首付合适吗

贷款买房就是指的县支付一笔首付款，其余房款是是向银行按揭支付的一种方式，所以买房的时候大家关心得比较多的就是贷款首付款多少的问题了，有的朋友觉得首付款越多越多，贷款金额少利息就少，也有朋友认为首付款交的少一些更划算，那么贷款买房首付要多少呢，贷款买房交首付合适吗？

一、贷款买房首付要多少

1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载，银行会定制您为客户！再加上您购置的房子是小平米房子，首付20％，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为客户的话，并且您购置的是非普通住房，则您的首付将有可能被加至40％。

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

二、贷款买房交首付合适吗

1、关于首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、那在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是关于贷款买房首付多少以及贷款买房交首付是否合适的介绍了，首付款一般有规定限额，所以一般大家缴纳首付款在限额之上就可以了，不过新房首付款跟二手房首付款的差别就比较大了，二手房的首付款需要支付的更多，虽然购买二手房价格更加优惠一些，但是首付款比较多，也不是大家都可以支付的。