买房贷款每月还款是怎么计算的？买房贷款还款方式有哪些？

买房贷款每月还款到底应该多少金额，需要看贷款的银行和购房者选择的还款方式。一般买房子的时候，只要贷款申请下来，购房者都是接到还款金额的通知的。但是还款金额也是可以自己计算的。购房者可以通过贷款计算器或者利用公式的形式计算出来。那么，买房贷款每月还款是怎么计算的？买房贷款还款方式有哪些？

买房贷款每月还款是怎么计算的

1、利用公式计算
 目前银行贷款常见的两种还款方式是：等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：等额本息还款，每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 还款月数]/[（1+月利率）^ 还款月数-1 ]。

等额本金还款，每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。

2、利用贷款计算器计算

贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

买房贷款还款方式有哪些

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

以上就是关于，买房贷款每月还款是怎么计算的和买房贷款还款方式有哪些相关问题的介绍了，大家办理完贷款以后，可以根据选择的银行和还款方式，来进行每月还款的计算。可以通过贷款计算器贷款，也可以根据贷款方式，来计算每个月还款的金额。希望以上内容能对大家有所帮助。