国外购房流程 国外购房有什么要求

中国的房地产市场让很多外国人都称奇，国内的房价不管怎么限购，怎样约束，价格还是在不断地上涨，但是国外的房地产市场跟国内就有很大的差别了，有些投资房产的朋友想要在国外买房，但是考虑到自己对国外市场了解不够，也不知道国外购房有什么要求，还是有国外购房的流程是什么呢？

一、国外购房流程

1、美国：购房目的-选经纪人-贷款预批-产权过户-房屋检查-签订合同-申请贷款-购买保险-交款过户

2、澳洲：选房锁号-冷静期-签订合同-办理贷款-缴印花税-支付首付-房屋交接-购买保险-委托中介

3、英国：预算-挑选物业-交付定金-第二笔定金-交换合同-委任律师-申请按揭贷款-验房-完成交易

4、日本：需求整理-寻找卖家-参观选房-头款支付-购房申请-资金规划-购房签约-尾款支付-购房完成

5、加拿大：购房方向-挑选经纪-看房选房-获得贷款-细致验房-签订合同-寻找律师-付清首付-完成购房

二、国外买房有什么要求

1、先要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、那还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、我们要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、要了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

以上就是关于国外购房流程以及国外买房条件的介绍了，国外的房地产市场跟国内不一样，想必大家都应该理解，但是国外市场也要细分成很多的国家，每个国家的购房要求也不一样，小编讲解的这些国家只是个别国家的要求，希望能够帮助想要在这些国家买房的朋友。