购买新房流程 买房子要注意什么

在我们日常生活中，话题总是离不开房子，讨论房价的上涨，购房的困难，但说到底，买房子还是很多家庭都必须要面对的问题，大家对房子的需求也从未下降过，次买房子的朋友大多数都还是喜欢购买新房，对二手房的态度是能避免就避免的，那么购买新房的流程是什么呢，买房子要注意什么呢？

一、购买新房流程

1、当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。

2、《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

3、购房资格核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。

4、签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。

5、签订合同交了房款，购房者买房的主要步骤就算完成了，但是这并不意味着就可以高枕无忧等待入住，交易完成后购房者还需经历交房、装修、办理房产证、缴纳税费等环节。

二、买房子要注意什么

1、购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次查看房屋是否为小产权，切忌不能贪图便宜购买小产权房，会给今后的生活带来极大的风险。

2、物业是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者生活更加舒适。因此购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。

3、环境分为很多方面，首先是地段，地段可以说是对房价十分重要的因素。其实看配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。至于购房者选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

以上就是关于购买新房流程以及买房子注意事项的介绍了，新房的购房流程要简单一些，但并不意味着购买新房大家就可以高枕无忧了，购买新房虽然是直接从开发商那里取得的房子，很多手续都有开发商那边提醒办理，但是也正是因为这个原因，如果产权证书办理不下来，也有可能是跟开发商有关系的。