买房子如何办理按揭贷款？按揭贷款利率怎么算

如今买房不是一件容易的事情，买房的过程复杂，容易出差错，而且房价又高。现在一套小户型的房屋都是动辄几十万上百万的，普通家庭根本没有那么多的存款，因此很多人都会选择以贷款的方式来买房，这样前期压力会比较小，那么买房子如何办理按揭贷款？按揭贷款利率怎么算？

买房子如何办理按揭贷款

1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

按揭贷款利率怎么算

1、一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）

2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。

3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

以上就是买房子如何办理按揭贷款？按揭贷款利率怎么算的全部内容，购房者在办理按揭贷款时，应该注意先了解清楚办理按揭贷款的具体流程，办理按揭贷款时，还可以选择不同的还款方式，购房者可以根据自身的条件和经济情况来选择，这样可以保障自己的自身权益。