公积金贷款买房需要什么条件？住房公积金贷款买房有哪些优点？

如今贷款买房子已经成为很多的家庭买房的主要途径，毕竟一套房屋的价格太贵，很多的家庭经济上承担不起，如果能通过贷款的方式买房子，自然是能减少家庭的经济压力的。那么公积金贷款买房需要什么条件?住房公积金贷款买房有哪些优点?下面我们来了解下吧。

公积金贷款买房需要什么条件?

1、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);借款人具有城镇户口;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

2、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;同意办理置业担保或抵押物财产保险;有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

3、同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款买房有哪些优点?

1、公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、公积金贷款提前还款有以下几点优势：

（1） 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的，全部视为提前还款金额。

（2）次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

（3）先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其*终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后*终的利息总额。

（4） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

要办理贷款买房子，建议可以先了解下申请的条件和办理的流程，只有满足了申请条件后再申请才会更方便一些。以上就是关于“公积金贷款买房需要什么条件?住房公积金贷款买房有哪些优点?”的相关介绍，公积金贷款买房子给人们的生活带来了太多的方便。