贷款买房须知有哪些？贷款买房要什么条件？

贷款买房子在现在这个社会上已经是很流行的事情了，很多的年轻人靠着自己的努力，支付了房屋的首付，余下的房款就会选择贷款的方式来办理，这样也能缓解一下家庭的经济压力和负担。那么贷款买房须知有哪些?贷款买房要什么条件?下面我们一起来了解下吧。

贷款买房须知有哪些?

1、收入填的越高越好

借贷人的收入会直接影响房贷的额度，一般银行对贷款人的月收入要求为房贷月供的两倍。所以不少购房者在填写收入证明时会虚高，甚至凭空乱填，但要知道银行还会对这些收入证明进行审核的，如果证明与行业工资水平不符，很容易被银行判定为作假，进而影响贷款审批。

2、证明越详细越好

相对上面凭空乱写的行为，有些人不左即右，完全按照真实情况填写，填的很详细甚至直接把收入不高的缺陷表露无疑，这些也会影响到贷款的审核。收入证明名不是事无巨细就，只要重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，如姓名、身份证、职务、工资单、公司地址，单位负责人的签字及加盖公章。

3、收入不够就无法贷款

都知道银行要求个人收入要达到月供的两倍以上，但是不是月收入达不到标准就没办法贷款了?也不是，出现这种情况有两种办法，一是提高首付比例，减少贷款额度。这样既证明了自己的资金实力，也减少了月供金额，减低了银行评估的贷款风险;二是增加共同借贷人，两个还款人有可能加大银行房贷的几率。

4、没有收入证明就不能贷款

现在社会上有很多自由职业者，他们并不是正常的上班族，没有工作单位，收入情况没有人能够证明，那么他们能不能贷款呢?当然可以，这类人不能提供收入证明，但可以提供银行流水啊，除此之外，如果是创业还可以提供营业执照、税务登记证、完税证明等，只要能够向银行证明自己的能力合格，银行也会通过审批的。

贷款买房要什么条件?

正常情况下，未婚的要办理按揭贷款，还是需要提供相关的资料的。比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、购房地协议书正本、房价30%或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，开发商的收款帐号1份。

在办理贷款买房子时候可以先了解下办理的条件和办理的流程，要注意根据自己的需求来进行办理。以上就是关于“贷款买房须知有哪些?贷款买房要什么条件?”的相关介绍，在办理贷款时候，也是需要借款人有还款能力的情况下才能进行获得贷款的办理。