样板房真的能买吗？购买有哪些优势和风险

大多数开发商都会在项目里修建样板房以供购房者参考，而到了售房的最后阶段，开发商还会把样板房拿出来卖。购买样板房不需要装修，购房者不用跑建材市场、找装修公司等，省时省力更省心。很多人萌生了买样板房的想法，但是样板房后期入住会存在一些问题，那么问题来了，样板房真的能买吗？

买样板房有哪些优势？

1、省去装修的麻烦

购买样板房可以省去装修的麻烦，因为样板房是需要向购房者展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。

2、谈价空间大

样板房谈价空间大，通常会在所有楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买，可以花更少的钱购买到更精致，装修更完善的房子，因此会比较划算。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

买样板房可能存在哪些风险？

1、样板间易显空间大

很多开发商为了房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

2、没有预设管道线路

样板房没有预设管道线路，所以它的装修更加精致，但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能，但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

3、房屋本身有损耗

但是样板房是向购买者展示的房子，经常会有许多人来参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了，平时观看起来也十分不美观。

那么，样板房真的能买吗？

并不是每个人都适合样板间，买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：

1、大多购买样板间的购房者往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、样板间装修质量是否合格，这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

3、样板间装修风格是否喜欢，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

如果购房者真的要购买样板房的话，还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。