买房可以用两个人的公积金吗？需要怎么办理？

买房是一件人生大事，而住房公积金的存在，为买房提供了巨大的便利。但是如何正确的使用这样的便利是我们需要进行一些较为细致的了解的。在当下随着社会的进步越来越多的人具有了住房公积金，那么买房可以用两个人的公积金一起买吗？使用两个人的住房公积金买房需要怎么办理呢？

买房可以用两个人的公积金吗？

1、申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理，也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权，你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大。

公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦，因此如果你想转成自己名字的公积金贷款，同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费。考虑清楚费用是由谁出。

2、你亲戚的房屋名字，一但你不还款或者是在还款方面有拖欠，影响到你亲戚的个人信用。在没有还清该套房屋的贷款之前，如果你亲戚（夫妻双方）还想再次使用用公积金贷款买房，都是没法再次使用公积金贷款的，除非还清这个房屋的公积金贷款。

在你使用你亲戚公积金之后，如果他们想再次贷款买房（商业贷款），优惠利率都是无法享受到，他们同时还需要执行相关二套房屋贷款的政策：利率在同期基准利率基础上再上浮10％（即同期基准利率的1．1倍）同时首付款至少交40％，如果是一定要用好先在公证处公证协议再使用别人的公积金买房反之则是无效。

3、你在买房的时候使用用别人的公积金贷款买房时只要是在贷款期限内，产权人或者债权人不得随意执行该房产的，只有抵押贷款的银行有权处置该房产，因为房屋的质押权证是在银行。

需要怎么办理？

1、已购买并与当地基金管理机构签订的房地产储备项目，支付购房预付款，签订购房合同。

2，向当地房管局发布的《住房信息查询信》向当地人民银行颁发了几份“个人信用报告”。

3、公积金管理中心的房地产销售中心，由银行或贷款直接到当地政务中心窗口领取“个人公积金公积金贷款申请审查表”，只填住房信息，购买个人信息、贷款信息，安全信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，并对夫妻双方收入证明，盖章，缴纳房地产销售中心到公积金管理中心或直接到政务中心窗口申请公积金。

4，要完成公积金管理中心审核，审核，批准，并已通过信用数据将转贷款的银行，银行会通知房地产销售中心经理、丈夫和妻子的身份证到银行签署了“住房公积金贷款购房，“住房抵押贷款合同”合同”，打开贷款存折。有的城市还需要办理公证（数百元）和住房贷款综合保险（数百元至几千元），现在许多城市已经取消了公证和保险。

5、签订《住房公积金委托贷款合同》、《房屋抵押合同》，合同将告诉你每月的金额和还款日期。

6，接下来，你要做的就是准备一个月，每月，每月还款。

7、如果你是购买商品房的首付购房首付款，签订了购房合同，贷款才可以以“购房合同”，和你的“信”的住房公积金信息查询窗口办理个人公积金账户支付购房首付款的萃取平衡；如果是二套房，就不能提取个人公积金账户余额，用于支付购房首付款。

8、住房公积金贷款在还款期内，每年可一次性办理个人公积金账户余额提取（含配偶，但不超过贷款总额）。

俗话说斗米恩升米仇，合作和矛盾分歧是一队永远交织在一起的兄弟，在买房时用两个人的住房公积金存在着合作，同样存在着隐藏的分歧和矛盾。虽然我们的办理流程在这方面的一些要求对消除这样的潜在隐患有一定的帮助。买房可以用两个人的公积金吗？需要怎么办理的问题好解决，但是两个人合作用住房公积金买房还是需要慎重。