婚后买房算个人财产吗？怎样办理买房公积金贷款？

很多人现在都追求先结婚后买房，看似这是一件很不错的规划流程，可是往往在房屋这一项上，有些时候就会出现一些问题，婚后买房之后，不少人都会盘算着怎样让房屋属于自己个人，有些人以前也听说过这类事件办理，可对如何操作还是一知半解，那么婚后买房算个人财产吗？怎样办理买房公积金贷款？

婚后买房算个人财产吗？

1、婚后买房算个人财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

怎样办理买房公积金贷款？

1、办理买房公积金贷款初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

2、办理买房公积金贷款办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

3、办理买房公积金贷款要签订借款合同。需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

了解了婚后买房算个人财产吗？怎样办理买房公积金贷款的问题情况，让房屋变换为个人财产是有方法的，但是在各种方法使用的过程中，都需要符合情况才行，满足前期条件，后续办理才会没有压力，不然，让婚后房屋变为个人房产，无论从哪个角度来看都很复，有时候甚至于会办理不成功。