贷款买房须知：收入证明真的就那么重要吗？

贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，贷款买房的时候收入证明重要吗？别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于收入证明的相关信息。

一、收入证明是什么？

所谓收入证明，其实就是大家在日常的经济生产生活中，能够证明个人经济收入的一份证明，一般来说，大家在办理签证、银行贷款等等情况下会被相关部门要求要出具这类证明。而在贷款买房中，其实收入证明是非常重要的，因为这份证明可以直接反映出办理人的还款能力。

二、按揭买房收入证明金额写多少？

小编在这里提醒大家要注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中月收入应该是月还款的两倍以上。也就是说，如果您的月还款额是五千元的话，那么您的月收入应该要在一万以上。

三、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

如果申请人目前是已婚的状态，只出具一个人的收入证明并且还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开出来申请贷款，如果符合条件后，银行也会进行审批。另外，有一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力：大额存款、债券、房产等等，这些银行都是会作参考的。

四、全款买房是否需要开收入证明？

小编在这里提醒大家如果购房的时候采用的是全款买房的话，那就不需要去开收入证明的。

五、个人收入证明数额不符合贷款额度该怎么办？

如果房屋是和妻子或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子或者父母作为次贷人，这样的话父母或者妻子的收入证明通常也可以作为银行放贷参考的。

六、开收入证明的注意事项有哪些？

开收入证明要注意必须的格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体的话需要问贷款银行。

开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。

盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。

年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的钱，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

七、没有单位开收入证明该怎么办？

若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有的话，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

关于收入证明的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，信大家看到这里已经了解收入证明对于贷款买房是多么重要了。在开收入证明的时候大家一定要注意诚信，不能随意更改收入之类的数据，否则有解除贷款合同的风险。