二手房买卖需要什么流程？买二手房容易被骗吗？

现如今买房已经不足为奇了，而没房的人才更像稀世珍宝，找不出几个。但人有贫富差距，就像如人的能力各有高低，这不奇怪。况且买房本就是一个巨额资金的交付，所以为了自己以后的日子更轻松不用背负债务的人，可能会选择购买二手房。那么二手房买卖需要什么流程呢？买二手房容易被骗吗？这两个问题就是小编接下来要给大家分享的内容。

二手房买卖需要什么流程？

1、交易咨询

我们买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房

其实买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同

我们知道如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买二手房容易被骗吗？

1、刻意隐瞒房屋问题

我们能够买个好价钱，有些房东就会刻意隐瞒房屋问题，比如屋顶漏水、排水不畅等。而这些问题购房者在看房时一般往往是很难及时发现的，直到入住一段时间后，才会后悔莫及。

2、屋内物品归属不明

进行二手房交易的时候，购房者都会进行实地考察，看到二手房的家具家电、装修等都觉得不错，然后就草率签约了。然而等到入住后才发现，原房东把家具家电等全部物品都搬走了，只留下了一堆垃圾。

3、签订阴阳合同

其众所 ，二手房在交易时需要缴纳一定的税费，而有些中介为了逃避税费，往往会怂恿购房者签订阴阳合同。殊不知，这样做看似可合理避税，其实存在很大风险，一是损害了国家利益，二是阴阳合同不受法律保护。这样一来自然也就无法保障购房者的权益。

这样看来买二手房还是要视情况而定，有需要的人自然可以考虑一下。不过小编得提醒一下大家，出门在外，不熟的人一定不能轻易相信。像涉及到这种巨额交易的时候，合同才是最有利的凭证，不能和别人只是口头交易，你善意的理解可能就是别人欺骗你的理由。不是每个人都会对别人生出愧疚之心，他们只管自己的利益有没有受到损害，还能从别人身上获得利益化。所以有买二手房准备的人，一定要了解二手房买卖需要什么流程？买二手房容易被骗吗？以上就是小编今天分享的内容。