二手房买卖流程有哪些？二手房买卖需要交哪些费用？

现在购买二手房的人多了，很多人对都见过被人购买二手房，也有很多人听说过关于购买二手房的事情，但是遇到自己购买二手房了，还是会觉得无从下手，曾经也有新闻报道因为不懂这些事情然后被骗上当的，这新闻也是为了给后面的一个警钟，今天大家就一起来看看二手房买卖流程有哪些？二手房买卖需要交哪些费用？

二手房买卖流程有哪些

1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证；

2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格；

3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算；

4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。

二手房买卖需要交哪些费用

1、首先便是咱们上述有介绍到的中介费，也就是中介服务费，一般来说买卖双方会和中介机构签订合同，费用按照合同上标注的来，不过行业内还是有一定标准的，一般的中介服务费用为房屋成交价的1~3%；

2、契税：①对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

3、个人所得税

（1）纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。

（2）纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

以上就是二手房买卖流程有哪些？二手房买卖需要交哪些费用 的全部内容，购买二手房，大家还是要讲究一下购买流程，了解了这些，还怕被别人忽悠骗钱吗，只要足够了解，一眼就能看床企图不轨的人，在购买二手房时，大家要准备上文说到的这些费用哦，这都是需要交出去的。