买新房注意事项及流程分别是什么？购买新房的花费具体有什么？

虽然说现在房价越来越贵，但只要是为经济条件好一些的人，他们都更愿意购买新房子，毕竟人们都是喜新厌旧的嘛，而且新房子的环境好，里面的设备更齐全，与二手房相比，新房的优势还是非常明显的，那么买新房注意事项及流程分别是什么？购买新房的花费具体有什么？

买新房注意事项及流程分别是什么？

1、【买房目标的确定】理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；

而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、【买房常识的学习】学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

3、【买房范围的筛选】选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，

所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

4、【购房费用的了解】在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

购买新房的花费具体有什么？

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

（一）交易费用，契税：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、别墅等高档住宅为3％，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1．2倍以上，契税按3％收取。登记费：每套80元，印花税：5元，手续费：3元／平方米

（二）贷款费用，贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化，抵押费：贷款额×1．4‰，登记费：80元，印花税：5元

购买新房的花费具体有什么？买新房注意事项及流程分别是什么？看到上文中的内容，这两个问题想必就不用小编多说了吧，另外购买新房有许多地方也要注意，特别是在签合同的时候，不论是有没有经验的人，都要仔仔细细的查看一下购房合同，以免到时候出现意外纠纷，影响到自己的利益，也会耗费无数的精力。