什么是公积金买房？公积金买房有哪些优势？

公积金贷款买房，是利息比较低的贷款形式。但是并不是有公积金就能申请贷款买房的。还要购房者满足当地公积金购房的相关政策。 公积金贷款买房相对于商业贷款买房来说，首付比例比较小，而且房款的速度也是较快的。那么，什么是公积金买房？公积金买房有哪些优势？

什么是公积金买房

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金买房有哪些优势

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

4、首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力。

5、放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势。

以上就是关于什么是公积金买房和公积金买房有哪些优势的相关内容介绍，在公积金贷款买房的时候，只要公积金连续缴纳达到一定的期限，就是满足了公积金贷款买房的条件，就可以申请公积金贷款买房了。当然了 ，公积金贷款买房还是具备以上几个优势条件的，大家在条件允许情况下，可以采用公积金买房。