购房首付可以贷款吗 房贷申请不下来首付怎么办

面对飞涨的房价，对于大部分家庭来说，不要说付全款买房了，付首付都是成为难事了，一直听说可以贷款买房，那么首付可以贷款吗？有些人付了首付，房贷申请不下来首付怎么办，开发商会全额退还首付吗？这里小编就为您解答这些问题：

购房首付可以贷款吗

许多人想买房可是存款付首付也是相当的困难，想贷款付首付，但严格意义上来说，买房付首付是不可以的。那么首付怎么办，你可以试试通过以下这些方式来筹得首付款：

1、用抵押押贷款

想贷款的人可以通过抵押自己固定资产来获得贷款，然后用获得的贷款用来付房子的首付。

2.开发商推出首付分期活动

可以询问开发商是否有首付分期的活动。如果有这一活动购房人就可以先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐就可以了。

3.选择信用卡分期支付

如果银行允首首付刷信用卡的话，房者可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了。提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，否则会影响大家以后申请购房贷款。

房贷申请不下来首付怎么办

能不能把首付款拿回来，一般分为两种情况：

1、签约的合同中有可退还的条款

现在许多购房者都具有非常强的法律意识，也有极强的预见性，会提前考虑到如果办不贷款怎么办，所以有部分人在跟开发商签订购房合同的时候会在合同中会有这么一条“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还首付款”。有这一条款后如果贷款办理不下来，开发商必须返还首付款。

2、签约的合同中没有可退还的条款

如果签约的合同中没有这一条款怎么办，那就要看是什么原因贷款不能申请下来了：

（1）如果是开发商的原因，如因为是开发商漏提漏交了才导致房贷申请不下来的，又或是因为开发商因为资质不全楼盘不具备申请贷款资格的，这个责任就在开发商，购房者可以要求开发商退还首付款。

（2 ）如果是银行，银行没有额度可以放，导致房贷不到位，这种情况，购房者可以和开发商协议解除购房合同，要求开发商退还全部首付款。

（3）如果是因为购房者自身的原因，如购房者有不良的征信记录，或个人资质达不到银行的要求，又或者提供的资料不全或者有造假的资料，导到贷款申请不下来，责任就由购房者承担，这样就比较麻烦了。这种责任也不会祸及到已经交付的首付款，而是购房定金可能也会拿不回来了。

综上所述就是关于购房首付可以贷款吗及房贷申请不下来首付怎么办许的介绍，在购房前一定要准备好充足的贷款资料，在签合同时要注意有无贷款申请不下来退款的条款。小编在在这里叮嘱您无论是贷款付首付还是贷款买房，都请及时还款式，不然会影响您今后的信誉。