商品房按揭贷款计算利息怎么做？房子按揭贷款的申请流程与条件？

按揭贷款买房是比较常见的现象，毕竟现在的房屋昂贵，光凭自己的能力可以全款买房的人少之又少。你知道房子按揭贷款的申请流程与条件是什么吗？关于这个问题，小编会在下文给你们详细的介绍一下，顺便也说一下商品房按揭贷款计算利息怎么做，这样才便于人们选择贷款方式。

商品房按揭贷款计算利息怎么做？

1、按利率计算利息。不管当时利率多少，建行的个人住房贷款利率一年一定，就是每年的1月1日调整利率一次，执行国家发布的利率，如果你有按时足额还款，每年的1月1日可统一享受建行的最优惠利率。

2、月供按剩余的期限和的利率重新测算

房子按揭贷款的申请流程与条件是什么？

一、房屋按揭贷款申请条件

一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

二、房屋按揭贷款贷款手续及程序

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

商品房按揭贷款计算利息怎么做？众所 ，按揭贷款买房的方式并不止一种，所以它的利息计算方法也不相同。关于房子按揭贷款的申请流程与条件是什么，小编在上文中已经给大家介绍过了，虽然说的比较简单，但只要选择贷款买房，买家需要具备的条件以及购房流程都差不多。