买房需要哪些手续？买房需要哪些证件

作为一名工薪族人士，我是深知买房子是多么的不容易的一件事。这也是为什么我们大部分人都把买房子看为很重要的原因，越不容易得到的东西，我们也就是尤为关注。在买房子的道路上，我们需要一个手续一个手续的往前走。那么，买房需要哪些手续？买房需要哪些证件？

买房需要哪些手续？

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

买房需要哪些证件？

1、根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

2、签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。

以上就是小编为大家主要讲述的买房需要哪些手续，以及买房需要哪些证件的全部内容，对于买房子手续我们也会有有所领悟，这些一旦我们要真打实凿的买房子时候，也就会一步一个脚印的来走下去，就会把本文的内容都一一用到，到时候我们就会发现这些内容对我们很有帮助。