房贷计算器2018下载如何使用？房贷计算器的作用在哪里？

相信一些买过房的朋友都知道，在看完楼之后，销售员一般都会为购房者计算买房贷款，毕竟现在贷款买房的人越来越多，能全款买房的人是越来越来少了，但是对于初次买房的人来说，这种贷款的计算方法就听不太懂，也不知道应该怎么操作，于是乎很多朋友都会选择回到家自己研究，有的朋友就会问，网上有没有房贷计算器呢？下面小编就将为大家介绍一下房贷计算器2018下载如何使用？房贷计算器的作用在哪里？

房贷计算器2018下载如何使用？

现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

房贷计算器的作用在哪里？

1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少。

2、使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

3、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；用户若在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。

以上就是小编对于房贷计算器2018下载如何使用？房贷计算器的作用在哪里？的总体介绍了，买房时的贷款计算是较为重要的，因为这样能让买房者清楚地了解到自己每月应该还多少款，也能为买房者提供一个开支预算，贷款买房的流程是比较复杂的，所以大家在进行贷款之前一定要去作了解，以免在交易的时候出现问题。