新购房多长时间之内不得转让？房屋转让怎么办理？

国家为了大力的对房地产行业进行调控，也是为了有效的抑制住炒房的炒房客。对于新买的房子，规定3年内是是不能转让的。房屋转让的过程中，买卖双方也都是要缴纳房产税的。针对房屋转让的问题，今天我们来主要学习一下。新购房多长时间之内不得转让？房屋转让怎么办理？

新购房多长时间之内不得转让

1、国家为了抑制炒房的现象发生，一般情况下，购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

2、在2017年4月9日零时前未完成合同网签或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件（对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可）或税务部门出具的完税证明的，不受限制。

3、在2017年4月9日零时前已完成合同网签购房的，或取得不动产来源为非购买的 （如：新建、继承、受赠、析产、变更、换证等），无论是在上述时间点之前或之后办出不动产权证，均不受限制。

房屋转让怎么办理

1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

以上就是关于新购房多长时间之内不得转让和房屋转让怎么办理的问题介绍，由此可见，如果新买的房子不超过3年是不能买卖的，即使要转让的话，也是需要缴纳一定金额的房产税的。房屋转让的过程中，买房和卖房也是需要缴纳税费的，然后房屋也要接受房地产交易管理部门的审核。