住房商贷计算计算器怎么用？商代还款计算器有什么作用？

现在已经有越来越多的人在用贷款的方式来买房，人们在买房前通常都会将还款年限确定好，以便于日后的还款，而在这之前，购房者就必须要知道贷款的利率，这样才能准确的计算出月供，那么这时就会使用到商贷计算器了，那么住房商贷计算计算器怎么用？商代还款计算器有什么作用？下面一起来了解一下吧。

住房商贷计算计算器怎么用？

1、办理贷款的时候，我们可以通过贷款计算器来计算贷款的金额。如果是商业银行提供的贷款计算器，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、当然房产网站提供的实时房贷利率计算器，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

商代还款计算器有什么作用？

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式。并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对。

2、遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额；

以上就是与住房商贷计算计算器怎么用？商代还款计算器有什么作用？有关的全部内容了，大家在办理时可以自己选择还款年限，适用房贷计算器时也能自行设置利率，这是比较方便的，年限越少，利息也越少，所以小编在这里建议大家，如何经济条件允许的话，将年限设定短一点，能将自己的利益化。