用住房公积金贷款需要哪些手续？公积金贷款买房注意事项有哪些？

如今许多人都有贷款买房的经历，毕竟房价太贵了，如果不进行贷款买房的话，估计都要二十年左右的时间才能买一套房子，与商业贷款相比，越来越多的人都选择公积金贷款买房，那么用住房公积金贷款需要哪些手续？选择住房公积金贷款买房有许多细节都要注意，公积金贷款买房注意事项有哪些？

用住房公积金贷款需要哪些手续？

1．申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

（1）由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；

（2）连带责任保证担保。

（3）财产抵押担保加购房综合保险；

（4）财产抵押担保；

2、申请前产价格和自己的收入状况，，申请应根据所购房计算一下自己的贷款数额和还款期限。

3．提出申请。填报《个人住房担保委托借款申请表》，住房公积金管理部门提出申请，申请人可以向所在单位的并提供必要的审核材料。这些材料包括：

（1）有效居留证明；

（2）借款人所在单位同意贷款的信函；

（3）购买住房的合同或意向书等有关证明文件；

（4）管理中心要求提供的其他材料。

4．调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

5．初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

6．签订合同。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。

（1）如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；

（2）如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。

7．划拨贷款。由管理中心将资金划入委托贷款基金户，借款合同生效后，再由受托银行按借款合同拨付。

公积金贷款买房注意事项有哪些？

，贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第二，那么你的公积金贷款额度也就是零，如果你的公积金账户上没有余额，也因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的，首先购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。就意味着你不能够申请公积金贷款。

第三，贷款还清后，要撤销抵押。房地产其他项权利证明前往房产所在区、借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的县的房地产交易中心撤销抵押。

第四，使用公积金贷款买房后，严格按照公积金贷款规定还款，一年内不要提前还款。待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

第五，在还贷期间，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

用住房公积金贷款需要哪些手续？公积金贷款买房注意事项有哪些？小编在上文根据这两个问题已经做了详细的解答，如果有人不了解的话可以仔细看看。公积金贷款买房虽然有众多的优势，但同样也会让人们承担一定的压力，所以在进行贷款买房之前，一定要慎重清楚。