房贷怎么算的？房屋贷款需要什么手续？

对于买房子这件事情相信大家都不含糊，一些有一定经济基础的家庭，考虑买房子也是很常见的事情，为的是家人更有个好的生活环境，让家人的生活质量得到提升。如今买房子更多的家庭会选择贷款买房，那么房贷怎么算的?房屋贷款需要什么手续?我们来了解下吧。

房贷怎么算的?

1、现在买房子划不划算不说，谁结婚也需要有个房子，而且没有一个适宜居住的地方工作也无法安心做好，俗话说安居乐业，居住对于每一个人来说都是十分重要的，大家对于买房子的很多事情，都需要有理解，这样才可以买房的时候不吃亏。

2、我也有过买房子的经历，先开始是看不同的新楼盘，可是看起来越来越糊涂，因为价格高的离谱，后来到一些比较远的地方才总算找到了一个合适的地方，但是离市区很远，不过总比没有房子强，自己还要计算贷款，这点我是经历过的，和大家具体说一下。

3、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，优势是压力比较小一些，也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金，方法很简单，大家实际计算就明白了。

4、另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，但是缺点是前面压力很大，大家要注意一下。基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。

5、其实上面两个办法各有好处，第二个办法比较省钱，就是前期还钱的压力很大。一般选择的时候大家可以跟银行的朋友商量，是熟悉这方面业务的朋友，因为钱可是比较重要的事情，大家选择的时候谨慎一些。

房屋贷款需要什么手续?

1、不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料;银行根据您的申请资料对贷款进行审批;

2、在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

3、银行同意发放贷款后，还需要办妥有关手续，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户;

4、贷款发放到我们手里，需要按时还款，按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款，不可;贷款可以到时结清，也可以提前还款。提前还款，剩下的利息是不用考虑的。

要买房子的话就要按照贷款的流程，注意下贷款手续的办理方法，按照当地的政策来进行房屋的买卖，保证自己能顺利买到属于自己的房屋。以上就是关于房贷怎么算的?房屋贷款需要什么手续的相关介绍，要买房子之前我们就要先了解下贷款等的办理流程。