降息对房贷有什么影响？房屋贷款办理手续有哪些？

现在的人们对于房屋这个物品都有很强的购买欲，但是房屋也并不是说买就能买的，很多人买完房以后就会成为房奴，而原因就是在买房时动用了贷款，当然，在最近两年，政策改变也有对房贷的要求，降息就是一种明显表现，那么问题就来了，降息对房贷有什么影响？房屋贷款办理手续有哪些？

降息对房贷有什么影响？

1、最直接的影响那就是降低了买房成本，对未购房的人来说，比如央行五年期以上的贷款利率是4．9％，小白如果想在银行办理房贷，但利率上浮20％，即5．88％的话，以100万，30年期，等额本息为例，每个月月供就是5918．57元。

2、如果此时央行降息0．25％，基准利率变为4．65％，房贷上浮比例不会改变，但是参考基准利率的房贷实际利率会下调。对于已购房的人来说，如果基准利率走低，按照现有政策“合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准”，即基准利率上调后下一年1月1日，你才能享受贷款利率下调带来的红利。

房屋贷款办理手续有哪些？

1、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。

2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要明和离婚未再婚证明等。

3、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

4、上面的证件之外，我们还需要准备账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

6、我们办理按揭到现在基本就要完成了，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

了解了降息对房贷有什么影响？房屋贷款办理手续有哪些的问题情况，具体影响文中并没有全部表述出来，但是大致的意思已经说的很清楚了，降息这一行为，利弊都有，但是对大家来说，肯定得再三考虑，多想一下问题是怎样的，确认好这些方面，办理贷款都能更轻车熟路，并且不会有太多担忧。