房屋买卖律师收费标准是什么？房屋买卖遇到哪些纠纷才能请师？

大多数人都觉得房屋买卖流程很简单，完全不需要用到律师，然而并不是如此，房屋买卖虽然按照基本流程进行办理不会出现大的差错，但如果出现了特殊情况，就需要请律师了，一些人之前没有请过律师，也不知道律师的首付标准是怎样，下面就让小编来为大家介绍一下房屋买卖律师收费标准是什么？房屋买卖遇到哪些纠纷问题才能请律师？

房屋买卖律师收费标准是什么？

1、代理涉及财产关系的民事、诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，律师接诉讼案子时是按标的收费的，一般时候是3％左右。计时收费，代理刑事、民事、诉讼案件和国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200－3000元不等。

2、不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000—10000人民币；涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取；50000元以下的（不含本数）1000—3000元50000元以上500000元以内6％—5％500000元以上元以内5％—4％元以上元以内4％—3％元以上元以内3％—2％元以上2％—1％。

房屋买卖遇到哪些纠纷问题才能请律师？

1．若楼盘有烂尾工程导致开发商无法正常办理房地产初始登记（俗称“大产证”）。而根据交易中心的登记规定，在大产证未办妥前，小业主无法办理房地产转移登记（俗称“小产证”）。因此房东能否办理小产证，取决于开发商是否备齐办理大产证的资料。开发商未办妥大产证，将导致小业主办理小产证的时间遥遥无期，继而影响房东将房产证名字变更至您的名下。

2．开发商办出大产证后，房东若不办理小产证。这种情况下，您需要起诉房东要求办理过户手续，同时追加开发商为第三人，要求开发商提供必要协助，先行将该房屋登记至房东名下；对于房东购房时办理银行贷款的，还需要将贷款银行追加为第三人，通过诉讼方式涤除该房屋的抵押权登记。不过，若您起诉要求强制过户的话，将无法办理银行按揭贷款，只能以现金方式支付房价款。

3．房东如果瞒着您偷偷办出了小产证，并与第三方另行签署房屋买卖合同，对您来说亦存在较大风险。这种情况下，您需要起诉房东要求履行买卖合同，法院将综合考察房屋交付时间、房价款支付时间、买卖合同形成时间等因素，确定您与房东的合同是否应优先履行。不过，若房东与第三方依据房屋买卖合同已办理过户手续，将导致您与房东的买卖合同客观上无法继续履行，您只能要求房东承担违约责任，而无法取得房屋所有权。

以上就是对房屋买卖律师收费标准是什么？房屋买卖遇到哪些纠纷问题才能请律师？的基本介绍了，房屋买卖出现问题是要请律师，但是也不能盲目的去请，要根据自己的个人情况来选择请哪种律师，只有合适的律师才能更快速的帮您办理并解决问题，而具体的收费问题要进行提前了解。