已婚状态单独按揭买房属于共同财产吗？买房按揭需要什么手续？

如今，房子是每个人生活当中很重要的一个物品，传统观念认为，结婚是要买房子的。但是，我们生活当中，也不乏有些人婚后买房的情况出现。有些夫妻是婚后共同买房，但也有夫妻是婚后单独买房，那么，已婚状态单独按揭买房属于共同财产吗？买房按揭需要什么手续？

已婚状态单独按揭买房属于共同财产吗？

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方全部的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

3、《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为，不会转化为夫妻共同财产。

买房按揭需要什么手续？

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

夫妻如果婚后想要单独按揭购房的话，要分清楚这部分购房资金的来历，如果是以婚前个人财产购房的话，就不属于夫妻共同财产。上述内容便是小编给大家解读的关于已婚状态单独按揭买房属于共同财产吗以及买房按揭需要什么手续的相关知识，相信大家看完之后就了解了。