符合这5条标准的户型才谈得上是好户型!

2018/10/19 10:37:12来源:房天下 浏览量(5167)

[摘要]虽说这世上本就没有十全十美的户型,但如果购房者不了解一些户型知识,随便挑选却也是不行的。户型有好有坏,买到不好的户型,等到住进房子里才发现各种问题,购房者会追悔莫及!小编就为你整理出的几大优秀准则,给你来做一个参考!

虽说这世上本就没有十全十美的户型,但如果购房者不了解一些户型知识,随便挑选却也是不行的。户型有好有坏,买到不好的户型,等到住进房子里才发现各种问题,购房者会追悔莫及!小编就为你整理出的几大优秀准则,给你来做一个参考!

1、户型方正

简单来说,户型方正指那些格局明确的房屋,整体通透,和畅的暖风可从房门至窗户穿堂而过,房屋结构会让人感到舒服。

2、空间尺寸合理

说到底就是房屋面积比例协调,例如客厅太大,卧室太小都会让居住者感到不舒适,反之亦然;再者,房屋须功能齐全,才能满足生活需要。

这里需要购房者注意户型图上的家具一般都会比实际比例小,造成视觉上“空间很大”的感觉,开发商多以此来忽悠户主。这时记得购房者向开发商要求看户型的实际尺寸,才是最实际的。

3、暗间越少越好

的确有一些户型存在“暗厨”、“暗卫”,也就是房屋没窗户,房间无法通风透气排湿是很闹心的事。但现实很少存在完全没有瑕疵的房子,所以房屋出现了暗间也无需沮丧,只要大部分房间的采光通风效果好,存在暗间可以有其他的办法补救这都是可以的。

例如:购房者可以看墙体是否能拆动,这决定了后期家装改造的力度和灵活性,如果正好暗建的墙是非承重墙,就可以一定程度上改变暗间的困扰。

4、分区明确,动静合理

我们都知道卫生间只有干湿分离的好,但从整理户型方面来讲,大的方面也需要分区明确、干湿分离、动静分离。

所谓分区明确就是空间完整:入户门、玄关、餐厅、、厨房、客厅、主卧、次卧等功能间合理,动线明确不重复。

所谓动静分离就是把客厅、厨房等动区跟卧室、书房等静区通过合理的空间布局给分离开来,在动区的活动保持的基础下,又能让静区能够保持一定的私密性,减少彼此之间的干扰。

所谓干湿分离就是卫生间、厨房、工作阳台等房子的湿区需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速回复干爽。

5、户型通透

户型通透,主要是要求房屋的采光通风性好。这里就需要提到南北通透这个概念,所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。

那么我们该怎么识别是不是南北通透的房子呢,首先要满足从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅去到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻,并且房间南北门对门相望,两边敞开,风是从南灌到北,室内结构长方形。满足了这些基本点,才敢称为南北通透,否则就不是。

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