按揭房可以再贷款吗？按揭房能贷款多少钱？

房子对于我们每个人来说都是非常的重要，因为房子是我们一生的避风港。现在买房的人是越来越多了，因为现在买房不需要一次性付清，可以通过贷款的方法来实现。通过贷款购买的房子叫做按揭房，需要每个月固定偿还一定的金额。那么，按揭房可以再贷款吗？如果能贷款的话，那按揭房能贷款多少钱？下面就一起来了解下。

按揭房可以再贷款吗？

可以的，可以做无抵押的贷款。

一、贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿；

借款人及其配偶的居民身份证；

借款人婚姻状况证明；

购房首付款证明；

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、满足条件：

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。

三、办理流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

按揭房能贷款多少钱？

一、按揭房再贷款，简单地说，就是用已进行按揭的同一房产，再次向银行申请贷款，实际就是房产二次抵押贷款。据了解，北京按揭房再贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的8成，减去未结清贷款。

二、举例来说：5年前，张先生贷款200万元买一处价值400万元的房产，现在这处房产已升到1000万元，而刘先生还有150万元贷款余额没还完，又急需用钱。这时，用这一房产可再次向银行申请贷款，新增加的额度大约是560万元减去150万元，差不多是410万元。

三、理论上说，张先生较高可以贷410万元。但是，银行只审批的额度还与借款申请人的收入有关，一般要求月收入要大于月还款额的2倍。小编要提醒大家的是，按揭房再贷款获得的资金，严禁用于购房、炒股等国家禁止的用途。

按揭房可以再贷款吗？按揭房是可以再次贷款的，只要是个人征信正常，那就可以再次的选择贷款。按揭房能贷款多少钱？其实这个并不是固定的，主要是要看你的房子类型以及个人的征信情况而定的，所以不能一概而论，如果是想要知道具体的贷款金额，建议去当地银行咨询。