买房月供计算器怎么计算？房贷计算器的作用有哪些？

现在社会发展是越来越快，带给人的压力也是越来越大，许多没房子的人就想攒钱去买一套房子，而有房子的就开始考虑再买一套房子，以备不时之需，但是现在的房价大家也知道，首付就已经够贵了，更别说全款了，于是乎很多人选择了贷款买房，那么贷款买房首先就应了解买房月供计算器怎么计算？房贷计算器的作用有哪些？

买房月供计算器怎么计算？

1．按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。

2．等额本息还款法每月的还款额相同；

3．是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念；

4．等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］，（其中＾符号表示乘方）；

房贷计算器的作用有哪些？

公住房贷款计算器2013是根据2012年贷款的利率，编写了各种在线贷款计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，住房贷款计算器2013能带来很大的方便。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。积金房贷计算器2013，利率并保持随时更新状态，功能有：

1．房贷计算

2．购房能力评估计算（城市）

3．提前还款计算

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

以上就是小编对于买房月供计算器怎么计算？房贷计算器的作用有哪些的全部介绍了，贷款买房确实是一个很不错的选择，但是这是在选择了正确贷款方式的前提下，小编要提醒大家，贷款方式如此之多，在选择时一定要根据自己的实际情况来选择，贷款年限如果比较长，那么利息也会越来越多，到时候压力也是不小。