2016年房贷计算器 房贷计算器有什么作用

现在大多数的家庭买房子都只能通过贷款才能买房了，房价相比十多年前来说，上涨了可不止几倍，现在买房子对很多家庭来说都不是一件简单的事情，不过很多人买房之前都不知道该如何计算房屋贷款，只是听销售人员再说，那么2016年房贷计算器怎么用，房贷计算器有什么作用呢？

一、2016年房贷计算器

1、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。

2、有关贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。

3、要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。

4、选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。

二、房贷计算器有什么作用

1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

2、对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

4、每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额。

以上就是关于2016年房贷计算器以及房贷计算器有什么作用的介绍了，房贷计算器可以帮助大家计算自己要买的房子的首付款，月还款额等等，只要购房者选好了房屋，根据房屋大小，房屋总价，就可以根据房贷计算器来调整贷款额度和年限等等。