买房子首付不够怎么办？买房子首付可以贷款吗？

买房这件事相信大家平时都应该做过了解，很多人也有一个梦想，那就是购买一套房子，但是从现在的房价看来，想要实现这个梦，还是比较困难的，有些人所挑选的房子首付就已经非常高了，更别说去支付其他费用，那么问题就来了，买房子首付不够怎么办？买房子首付可以贷款吗？

买房子首付不够怎么办？

办法一：向开发商借款。一般为了促成，开发商会借钱给你，双方约定还款日期，一般是1年内还（你如果谈的好，也可以谈到2－3年交房时候还），有没有利息这就是你们商议的重点，就算有利息一般也不高，和银行的基准利率持平。

办法二：向朋友借款。多借点钱，一次性付清，在折扣上可以得到更多的优惠。然后成立一家公司，或者找你朋友的公司帮忙，找银行用“经营性抵押贷款”的办法，用你的房产做抵押，可以贷到评估价的90％－110％左右。也就是说你的房子60万，评估价50万，你就可能可以贷到50万的钱。

办法三：两种综合一下，向朋友借点，向开发商借点，然后用办法二。

买房子首付可以贷款吗？

买房子首付准确的来说，是不能贷款的，当然首付是买房子的期付款，买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。

因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

以上就是小编对于买房子首付不够怎么办？买房子首付可以贷款吗的介绍，如果买房连首付都交不上，是无法继续购买房子的，大多数房地产商都要求支付首付后才能进行贷款，然而也有小部分房地产商会允许首付贷款，但是要知道，首付贷款的话是由房地产商出钱，因此合同内容与条款都与房地产商的要求有关，在贷款前一定要慎重考虑。