买了24楼的房子后悔了怎么办？买房时应该注意什么？

有很多朋友在买房时都没有充足的经验，因此再买完之后跟别人商讨的过程中又发现了房子的不好，在跟别人所买的房子一对比，一些坏处也统统显现出来了，自己是非常后悔，那么问题就来了，买了24楼的房子后悔了怎么办？买房时应该注意什么？下面就让小编来为大家介绍下，一起来看看吧。

买了24楼的房子后悔了怎么办？

其实房产交易和普通合同一样，反悔了可以是解除合同的。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。

当然，单方面解除合同也意味着要承担相应的违约责任。那么问题又来了，买房的违约责任是怎么确定的？一般来说，商品房买卖合同大多属于格式条款，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，也是可以根据《商品房买卖解释》的有关规定来确定和计算有关损失。

买房时应该注意什么？

，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。

交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

上述内容就是小编对于买了24楼的房子后悔了怎么办？买房时应该注意什么的介绍了，买房选楼层其实是非常重要的一个环节，然而很多人都将这个环节忽略了，而将注意力全部放在了房价上，买房后又后悔退房可没那么简单，所以小编要告诫大家，在选择时一定要将各个方面都考虑好，尽量将问题都规避开。