买房子签合同的陷阱有哪些？怎样才能将买房子签合同中的陷阱避开

买房是要签订合同大家应该都知道吧，有时买房遇到的合同就比较专业，大部分人平时对于买房合同了解又不够多，因此很多的购房者在签订合同时都吃了大亏，合同中陷阱重重，那么今天小编就来带大家一起看看买房子签合同的陷阱有哪些？怎样才能将买房子签合同中的陷阱避开？

买房子签合同的陷阱有哪些？

陷阱一：未注明因何种原因退房以及后果

在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金，以保留这个房子。但很多时候由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流水不够等各种原因，导致未能在一定时间内办理好贷款或无法办理贷款。这个时候，开发商会认定是购房者没有履行合同，所以没收定金。建议在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。

陷阱二：合同主体不明确

很多楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司，甚至会出现多个投资商和开发商的情况。值得注意的是，买房签合同，我们签订合同的对象是开发商而不是投资商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者。

合同主体不明确，一旦发生任何问题，开发商之间互相推诿，导致一些问题无法顺利解决。我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。

陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字

很多开发商在与客户签约时，会出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。

这是开发商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。在签订补充协议时，一定要仔细查看，避免自己的合法利益收到侵害，带上律师或者有相关签约经历的朋友。

怎样才能将买房子签合同中的陷阱避开？

1、很多业主都认为：中介收了我的中介费，应是为我的利益服务的，这种观点是多么荒谬！就像消费者从开发商处买楼，认为自己真是上帝一样，是极其错误的，所以各位通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。

2、一般来说，资质好的中介信誉相对好点，但并非所有的知名中介都是100％靠得住，相当多些知名中介也是有不良记录的。

3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同，签完字后对双方都有约束力，特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。

那么以上就是小编对于买房子签合同的陷阱有哪些？怎样才能将买房子签合同中的陷阱避开的全部介绍了，买房前合同中的陷阱文中提到的并不全面，小编只是列举了几个较为常见而且比较重要的，大家如果有购房的想法，一定要提前将流程与签署合同的注意事项都调查清楚，以免在办理时出现问题。