购房合同竟然不只一种？签合同要注意什么

购房合同是购房者和卖方，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但是，很多时候由于各种原因，我们买房并不会通过专业律师，所以很容一不小心就签订了有瑕疵的购房合同，这就容易给日后入住生活留下隐患。今天小编就来告诉你购房合同竟然不只一种，签订合同的时候要注意这些内容！

一、纸质合同

纸质合同是完全手工的合同，也是我们最常见的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。

二、半网签合同

所谓的半往前合同多在购买新房的时候使用，合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。

三、网签合同

网签合同指由于无法面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。如果是买新房，网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排为阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。购房者应审查房地产公司的资格，及时咨询双方意思理解不一致的事宜，约定争议解决途径。

在二手房交易中，一般是在签订完纸质的合同之后，购房者、卖方和中介或者委托中介单独到房管部门签订，一定程度上，购房者可以理解为网上的合同。

签署购房合同注意事项有哪些？

1、无论签订哪种合同，购房者都应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、购房者在签订合同前，应该要求出卖人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定。

无论是买新房还是买二手房，购房者应谨防某些开发商或卖方将示范合同文本中保护交易公平的条款来通过补充协议加以取消，以减轻自身的责任。同时签订合同之后一定要把合同及相关的资料保存完整，以免出现问题购房者无法举证。