买房首付款什么时候交？买房交首付的注意事项？

买房对于每个家庭，每个人来说都是至关重要的，毕竟有房才有家。大多数的朋友买房都是贷款买的，每个月再支付一定的房贷。不过刚要买房也是需要支付一个首付，首付也是一笔不少的费用。买房交首付的注意事项有很多，大家在交首付之前，一定要好好了解这方面的知识。今天，小编要说的是关于买房首付款什么交的问题，感兴趣的你接着往下看吧。

买房首付款什么时候交？

1、新房

供给个人材料、房产材料，由开发商作为担保向银行请求按揭借款。首付款是以成交报价的三成或者六成。新房按揭比较简单。

2、二手房

必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，要供给你个人材料，还有本来产权人的个人材料及产权材料。签定按揭合同，评估公司会依照房屋评估报价的三成或者六成进行借款。批阅经过之后才能够过户，过户后通常3个工作日钱就能够到卖方账户。

注意：

1、首付成数和借款记录及征信有直接关系。

2、新房是依照成交报价来评定房子价值。二手房是依照评估报价来断定房子市值。

买房交首付的注意事项？

1、必定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证，有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。

3、必定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力责任不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积承认及面积区别处理。如果挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积区别处理时，应当在“面积区别处理”条款中明确面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积区别有了约定，才能防止受骗。

5、必定要讲究房子买卖的付款方法是不是标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠葛，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

通过上面文章的介绍，相信大家对于买房首付款什么时候交以及买房交首付的注意事项应该是有所了解了吧。买房首付款支付的时间并不是固定的，不同开发商给出的时间是不一样的，不过我们在看房的时候，可以咨询售楼部的工作人员，确定好交首付的时间，避免不必要的麻烦。