交了首付没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗

2018/10/29 11:18:15来源:房天下 浏览量(6238)

[摘要]现在的人买房都是比较冲动的,有时候看上一个房子就马上买了,但是后来思来想去觉得这个房子位置不好,环境不好,反正就是不满意,总想再去看看别的房子,在确定签不签买房合同,所以就出现了交了首付没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗?

现在的人买房都是比较冲动的,有时候看上一个房子就马上买了,但是后来思来想去觉得这个房子位置不好,环境不好,反正就是不满意,总想再去看看别的房子,在确定签不签买房合同,所以就出现了交了首付没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗的情况,解答如下:

交了首付没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗?

交了首付没签购房合同可以退房吗?

1、可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。

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首付交了能推迟签订购房合同吗?

1、首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定,首付交了能推迟签订购房合同例如多长时间内签订购房合同,或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;同时也可能存在很多违约条款。

2、如果合同中对于签订购房合同的时间有约定,那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的,如果逾期签订,那么开发商可能要求索赔违约金,而在房源紧俏的情况下,还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。

3、首付交了能推迟签订购房合同如果没有约定,那么协商后,按照双方协商的结果来签订合同;是不是只要有约定就完全不能协商了呢?其实也不是。如果合同有约定,而您提前和开发商协商清楚,推迟签订购房合同,只要不是恶意的,多数开发商还是会同意的;什么是恶意的,例如贷款买房时,不能办理贷款,推迟签订合同。

当我们跟随小编对交了首付没签购房合同可以退房吗?首付交了能推迟签订购房合同吗的知识学习之后,我们才知道原来这么多人都在询问这方面的问题,可见这样的情况很多,所以一旦你出现交了首付没签合同想要推迟签合同或者不想签合同的想法,就按照上面的方法去做吧。

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