主贷人是什么意思？夫妻共同贷款买房谁做主贷人？

买房很多人是没有贷款资格的，这个时候就要看夫妻双方谁比较硬气一些，谁就要承担主要的贷款职责，也就是我们常常说的主贷人，主贷人可不是那么好当的，责任重大，但是一些新手朋友却不清楚主贷人是什么意思？夫妻共同贷款买房谁做主贷人？具体介绍如下：

主贷人是什么意思？

1.先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷。

2.“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。

夫妻共同贷款买房谁做主贷人？

1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。

2、选择征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。需要注意的是贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。

3、财产损失保险。当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。

通过上文小编对主贷人是什么意思？夫妻共同贷款买房谁做主贷人的知识解析，我们才知道原来夫妻购房也是分主贷的，主贷人承担的责任会大一些，一旦主贷人还不上钱，次贷人就要承担起还款的责任，这样来说其实还是很合理的，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。