购买第二套房新政策是什么？购买首套房的优惠政策有哪些？

大多数人在购买首套方时就得到了优惠，因为在买房前就已经有了优惠政策，因此很多人买完房后手里还有存钱，因此想要去再买一套，为自己的孩子留一套，那么就会为问到了，二套房有优惠政策吗？严格来讲是有的，但是优惠并不明显，下面就让我们一起来看看购买第二套房新政策是什么？购买首套房的优惠政策有哪些？

购买第二套房新政策是什么？

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。

购买首套房的优惠政策有哪些？

对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例调整为20％。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：

1·2008年11月2日后购买的住房；

2·房子属于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下、90至144平方米之间两类）；

3·房产登记人属于首次购房。

夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。

以上就是小编对于购买第二套房新政策是什么？购买首套房的优惠政策有哪些的全部介绍了，购买二套房的新政策还是比较多的，大多数政策对于咱们来讲都是有利的，而且政策也非常的开放，至于首套房有哪些优惠，相信那些买过房的人都知道，而且上文中小编也已经提到了，大家想要了解的话就要仔细阅读文中内容。