商品房购买流程是什么样的？商品房购买时怎样预防风险的产生？

房产交易平时是很常见的，现在也有越来越多的人已经打下来经济基础，也在买房，很多人对于商品房是很看好的，但是要知道，既然人们都看好商品房，商品房交易时产生的危险几率也就增大了，很多人就在交易商品房时出现了问题，下面就让我们一起来看看商品房购买流程是什么样的？商品房购买时怎样预防风险的产生？

商品房购买流程是什么样的？

1、选定项目

选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

2、签订认购书

做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件。

3、签订正式的购房合同

按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

4、办理登记手续

在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

5、办理入住手续

房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。

商品房购买时怎样预防风险的产生？

找一家“放心中介”如今北京的二手房中介公司真是多如牛毛，房地产市场的火爆，使越来越多的企业和个人都想分一杯羹。如果只是随便的找一家中介公司相信不是很困难，但是要找到一家较高知名度、口碑较好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。对于买卖双方来说，找到一家放心中介很重要。

一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书，确定它是否有房地产中介这项业务；还要看看公司的办公环境、公司的规模和公司是否有自己的网站，因为能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的外部形象。比较各家服务质量，省些服务费不要以为每一家中介公司收取的服务费都是一样的

以上就是小编对于商品房购买流程是什么样的？商品房购买时怎样预防风险的产生的全部介绍，商品房购买流程比较复杂，因此在交易时大家一定要引起重视，该准备好的证件都要提前准备好，而怎样防范风险产生上文中也已经为大家讲述到了，大家看后一定要记住，以免意外出现。