2019年农村宅基地买卖条件？2019年农村宅基地买卖要注意

现在，我们对于房子买卖有条件的限制都是欣然接受了，然而我们的农村宅基地的买卖也有条件的。如果有买卖农村债基的打算，可是一定要注意一些条件，最主要的是一些注意事项，这都关系到我们的利益。那么，2019年农村宅基地买卖条件？2019年农村宅基地买卖要注意什么？

2019年农村宅基地买卖条件？

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民；

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

2019年农村宅基地买卖要注意什么？

1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同（或者买卖合同不规范），而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷；

2、房屋，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷；

3、城镇居民禁买农村房屋／宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。农村宅基地管理中有严格规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰。

以上就是小编为大家主要讲述的2019年农村宅基地买卖条件，以及2019年农村宅基地买卖要注意什么的全部内容，现在我们看到了农村买卖农基地的条件，好多的时候，因为自己不符合条件，或者是对于一些口头的约定违反等，都是有可能发生的，好多纠纷也就都是如此的原因。