商品房买卖合同查询 查询的步骤

只要我们只要购买了房子，大多都会签订买卖合同，以此作为一个凭证签订，之后会在网上备案，以此方便我们需要的时候可以查询，相信很多人签订之后想要查询都不知道该怎么操作，接下来大家便一起来了解一下关于商品房买卖合同查询以及查询的步骤是什么吧。

商品房买卖合同查询

1、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料。

2、这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等。

3、还可以查询楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

4、公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。

5、开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。

6、本市户口持身份证、户口本、结婚证原件和复印件（期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求提供孩子的）；外地户口的须持在一年以上纳税证明或社保证明。

查询的步骤

1、因为商品房合同备案查询网站不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。

以上内容就是关于商品房买卖合同怎么查询以及查询的步骤方面的一些问题，不知道大家查看之后有没有一些帮助呢？签订房屋买卖合同是买方和卖方都应该做的，签订之后自己也应该在网上去查询一下，如果不会就可以自己在网上查看一下关于这方面的内容，方便自己查询。