买房贷款有几种方式？买房贷款首付最低要多少钱？

在买房子这件事情上，通过贷款方式买房子的人较多，毕竟很多的家庭一下子拿出来几十万甚至是几百万都是不可能的。买房子贷款的话要注意具体的办理方式，及时的交纳相关的税费。那么买房贷款有几种方式?买房贷款首付要多少钱?我们来了解下贷款的方式吧。

买房贷款有几种方式?

1.对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。而且要低于同期商业银行存款利率。

2.在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。

3.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。

4.住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款。较高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

买房贷款首付要多少钱?

1、首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。

3、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

要办理房屋贷款我们就要按照当地流程来进行，买房子是大事情，选择合适的贷款方式也方便自己将来及时的还款。以上就是关于买房贷款有几种方式?买房贷款首付要多少钱的相关介绍，贷款买房子我们要注意具体的办理流程，准备好自己的相关资料和证件。