买房子契税怎么算?购房契税什么时候交?

2018/11/01 15:59:27来源:房天下 浏览量(5294)

[摘要] 这是购房税的一种,不论人们是买二手房还是买新房,缴纳契税是不可少的。你知道买房子契税怎么算吗?影响这个答案的因素有很多,所以这个问题并没有一个固定的答案,想了解的人可以看看下文。购房契税什么时候交?这就要看人们什么时候签购房合同。

不知道你们有没有听说过契税,这是购房税的一种,不论人们是买二手房还是买新房,缴纳契税是不可少的。你知道买房子契税怎么算吗?影响这个答案的因素有很多,所以这个问题并没有一个固定的答案,想了解的人可以看看下文。购房契税什么时候交?这就要看人们什么时候签购房合同

买房契税怎么算?

1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。

面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,也算!加起来!

话说小编是第N次写这个经验了,每次都会提示有敏感词!伤不起的度娘又抽风了,大家立刻移动鼠标给小编点赞!

2、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,小编那天交了一万多有木有,泪奔ing,除此之外如果是商铺,还必须交印花税(下面有说明)。

3、买房契税怎么算?首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。

4、商铺性质交契税

商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,小编那天去的时候也看到有人去交商铺的契税,具体费用怎么算,建议大家还是去了解下,小编没有真正交过,爱莫能助~

5、最后建议大家一点~

如果大家是购买的二手房,那么在税这方面应该多多了解下,不然等到交税的时候就会发现多了很多费用。

购房契税什么时候交?

1、相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。

2、买房契税什么时候交?一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证

购房契税什么时候交?一般来说,购房合同生效的时候,就是缴纳购房税的时候,当然其中也包括契税。买房子契税怎么算?契税有自己独特的计算方法,如果有人不了解的话,到时可以看看上文,这样才能够提前做好准备,不过在缴纳了购房税之后一定要注意过户的问题,这一点千万不能大意。

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