买房货款利息怎么算？买房贷款怎么算合适？

买房子大多数人都会选择贷款，贷款也减少很多开支，而且还能减轻人们的首付压力，随着贷款买房的人越来越多，人们也开始了解贷款的一些事情，只有掌握了才能在贷款的这条路上越走越顺利，那买房货款利息怎么算？买房贷款怎么算合适？我们还是跟随小编一起学习了解吧。

买房货款利息怎么算？

1、等额本息法：计算公式

月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），经计算：个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。

买房贷款怎么算合适？

1、公积金转账还贷的方式，在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，降低每月公积金的还款额；缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

2、双周供省利息的方式，尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款高，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。

3、提前还贷缩短期限的方式，专业人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

通过上文小编对买房货款利息怎么算？买房贷款怎么算合适的知识解析，我们才知道买房子贷款也是有技巧的，要想贷款的比较合适，就要知道怎么算，只有算好了，算对了，你买房子才会少花一些钱的，上文小编对相关知识做了全面的介绍，不懂的朋友就认真的学习了解吧。