签订购房合同时 这3件事情最好趁早办理！

买房这件事是非常令人头疼的，不光是在看房、选房上令人头昏脑胀，而且就算自己看好之后决定要购买了，也有很多事情要注意。因为买房是人生大事，而且现在能买一套房也不是一件简单的事情，因此不管怎么样，在准备买房或者决定买房签合同的时候都要注意。购房合同不仅是我们的权益保障，更是我们对买下这栋房子的证明，如果合同上出了问题，造成的问题可能自己后悔都来不及。

因此，在签合同时一定要非常谨慎细心才行。还有很多人以为签完合同了就没事了，其实不然，签了购房合同，有“3件事”是趁早办的，当然了，这也是为自己做打算，免得“白交首付”给别人。

一、预告登记

我们都知道，购买商品房并不是像大家说的一手交钱一手交货，我们交了首付之后是不会马上就能拿到不动产权证的。因此此时的不动产权证还在开发商手中，甚至还没有办理。

故而为了保障自己的权益，建议大家在交付了首付后，是去做个预告登记，做了预告登记才能证明此房子已经属于自己了，不再是开发商的。就算万一出现开发商“卷款逃跑”的情况，房子也跟他没有关系，还是属于自己的。

在此小编需要提醒一下大家：一般来说，预告登记申请的有效日期是三个月，如果三个月内未申请的，那么登记预告就有可能会失效。

二、添加空白条款

很多人都以为购房合同是固定的模板，是不可以更改的。其实不然，细心的人都会发现，购房合同上有一块是空白的，刚好这一处空白就是购房者自己可以“利用”起来的，但在现实生活中，却被大多数购房者忽略了。

其实，对于购房合同上的这一处空白，你是可以和开发商协商之后拟定协议的。是要利用起来，不然就有可能会被开发商填写对购房者不利的条件或条款，到时候首付就有可能都是白交的。

三、备案

备案是为了避免出现“一房多卖”、“一房二主”的情况而出现的，因为在备案之后，房子想要改名就很难了。另外，在备案时材料一定要准备充分，免得出现开发商把合同撤销的事情，从而导致自己“白交首付”给别人。

以上就是小编为大家介绍关于签订购房合同时，这3件事情趁早办理的内容。总之，不管怎么样，其实看房和买房都很重要，做好一切准备都是为了保障自己的权益不受损害，因此小编在此提醒一下：大家在签订了购房合同后，以上这“3件事”趁一定要记得早办，免得“白交首付”给别人。