为什么说不要买房了？如何判断买房时机？

前几年房子的飞速上涨，着实让很多人都很焦虑惆怅，都在积极准备买房事宜，因为担心房子会一直上涨，但是近一年时间里，耳边会时不时听到说不要着急真买房子了，房价有可能会下跌，现在买房不划算，那真相究竟是如何呢？为什么说不要买房了？如何判断买房时机？

为什么说不要买房了

1、年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

2、如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

3、作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

4、租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。

如何判断买房时机

1、根据银行放贷的宽松程度

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、推销房子的中介电话数量

房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、通过平均价看供需比

供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

以上就是为什么说不要买房了？如何判断买房时机的全部内容，是否需要现在买房主要也看大家目前对于房子的需求，如果不是那么着急的朋友们，可是适当的观望一下，等等看这些消息是否属实，如果是迫切需要房子的，可以根据上文的内容自己判断出一个合适的时机购买。