买房子需要挑时机吗？如何判断买房时机

很多人都说买房子要趁早，但买房子不是一件简单的事情，在买房之前，很多家庭都需要经过很长一段时间，才能凑齐首付款，所以买房的时候都非常的小心谨慎，有的朋友问，买房子需要挑时机吗？如何判断买房时机呢？

买房子需要挑时机吗

买房子需要挑时机吗？答案是肯定的，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份是购房高峰，年底开始转入淡季。开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠。

但是对于刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。刚需一族一般都急于买房，也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有太大的影响，该买的房还是要买的。小编建议在下半年中这段时间买房，这是一个比较好的购房时机。

如何判断买房时机

1、注意开盘优惠

一般新楼盘开盘，都会做一些优惠活动，扩大宣传力度，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。通常的做法就是诸如“现在VIP登记开盘可享额外××折”。因此，购房者可以充分利用开发商的这个揽客过程，让自己拿到折扣的机会。

2、有利好政策出台时

一般来说，规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

3、关注信贷政策

买房时还要时刻关注银行的消息，等待信贷“放水”，信贷“放水”其实也就是货币政策开始宽松了，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

4、年底冲业绩时

很多行业都有业绩之说，房地产市场更是如此，一般在年底的时候，开发商除了在开盘之前为了吸引客户而推出的各种优惠之外，他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，如清尾盘时的优惠、假日优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。

5、自己的经济情况

购房者在判断购房时机的时候，除了要针对房地产市场进行分析，还应该对自己的经济情况有清楚的认识，如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。

看完小编讲解的内容，相信大家也都非常清楚了，购房时机还是非常重要的，但是个人的购房能力也很重要，虽然现在大多数的人都是贷款购买的房屋，房贷一般都是几十年的期限，大家要对以后每月的收入和支出进行合理的安排规划。