目前买房商业贷款利率是多少？房子抵押贷款利息是多少？

在买房子的时候很多的人们都会选择贷款的方式来办理，贷款的话有很多的方式可以选择，比如商业贷款等。办理商业贷款我们要注意具体的办理流程和办理细节，了解银行的利率问题。那么目前买房商业贷款利率是多少?房子抵押贷款利息是多少?来了解下吧。

目前买房商业贷款利率是多少?

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

房子抵押贷款利息是多少?

1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比。

2、如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率基础上上浮10%”。

3、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

要办理商业贷款我们就要注意具体的办理流程，要准备好自己的证件，按照当地流程来进行办理。以上就是关于目前买房商业贷款利率是多少?房子抵押贷款利息是多少的相关介绍，在办理抵押贷款的时候我们要注意下办理的细节， 保证自己能顺利拿到贷款，尽早的买房。