买房子产权到期怎么办？土地使用权和房屋所有权有什么区别？

众所 ，无论什么类型的房屋都具有一定的产权使用年限，在使用的年限之内，人们可以放心的居住，万一买房子产权到期怎么办？只需要到相关的机构需要缴费，就可以继续使用房屋了。其实，房屋的使用权永远都是屋主的，只有土地的使用权是国家的。土地使用权和房屋所有权有什么区别？

买房子产权到期怎么办？

1、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

2、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

3、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。”

4、70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。

土地使用权和房屋所有权有什么区别？

1、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。

3、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

4、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是的。

土地使用权和房屋所有权有什么区别？它的区别在于使用的年限，而且两者的归属完全不一样。买房子产权到期怎么办？就算产权到期也不是那么可怕的事情，只需要去交了费用的话，就可以继续使用房子了。不过价格可能不会太便宜，因为每个城市的收费都不一样，在这里就不多说了。